Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Komfortowy dom w Pawłówku.

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę przestronnego domu na sprzedaż. Dom zlokalizowany jest niedaleko lasu. W sąsiedztwie znajdują się zadbane domy jednorodzinne. Bliski dostęp do pełnej infrastruktury co wpływa na wyjątkowy komfort życia np. Duża Galeria Handlowa "Brama Pomorza", Żabka, Lidl , Biedronka,
Łatwy i szybki dostęp do powstałej Trasy Obwodowej nr 22 sprawia, że w wygodny i szybki sposób możemy dostać się do dowolnego miejsca.

ATUTY:
- sucha sauna 4-osobowa w piwnicy,
- górna łazienka z jacuzzi,
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach na parterze i piętrze,
- łazienka w piwnicy z wanną i prysznicem,
- atrakcyjna lokalizacja pod względem szeroko rozwiniętej infrastruktury handlowo - usługowej oraz terenów zielonych,
- blisko szkoła i przedszkole,
- ładna, duża zadbana działka,
- kameralna okolica,
- centralny odkurzacz,
- drewniana wiata na sprzęt gospodarczy, z tyłu garażu
- 2 balkony 4x1 m2 i duży taras,
- z tyłu domu widok na las,

Nieruchomość o regularnym kształcie ok 25 x 50 m 2 , brama wjazdowa na pilota, marmurowe parapety w całym domu.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość w Pawłówku charakteryzuje się przede wszystkim funkcjonalnie rozplanowaną przestrzenią wewnętrzną. W domu na parterze znajduje się przestronny salon, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Z salonu prowadzą schody drewniane na piętro.
Wszystkie pomieszczenia są przestronne i dobrze doświetlone.
Przestrzeń na piętrze to przede wszystkim strefa wypoczynku, w której mieszczą się 2 dodatkowe pokoje , garderoba , korytarz i łazienka.
Wartość dodatnią nieruchomości wnosi wysoka piwnica ,która ma przestrzeń zagospodarowaną na 2 pokoje, łazienkę , pralnię i kotłownię.

Uzbrojenie budynku w instalacje:
- wodociągowo-kanalizacyjna podłączona do sieci,
- pompa ciepła założona w 2024r,
- fotowoltaiczna 9kw + 12,20 kw na 1 połaci,
- elektryczna.

Dane techniczne :
- budynek zbudowany z pustaka, docieplony styropianem
- elewacja odnowiona 2023r,
- dach i strop wełna mineralna 20cm,
- dach spadzisty 35% pokryty blachodachówką,
- wysokość piwnicy 2,5 m,
- okna plastikowe 3 - szybowe NOWE,
- garaż ocieplony, dwustanowiskowy murowany o powierzchni 66,25 m2, o wysokości do belek -3m, z oknami ,z osobnym wyjściem, z dachem pokrytym blachodachówką i bramą otwieraną na pilota ,
- altana drewniana , zadaszona 10 - osobowa,
- zminimalizowany koszt ogrzewania!

Zapraszam na prezentację, ponieważ aby móc docenić urok tej z nieruchomości , trzeba ją zobaczyć na żywo, zdjęcia nie oddają klimatu :).

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.